곤지암역 곤지암역아이파크 센트럴 아이파크 모델하우스 분양조건부동산 시장 침체가 지속되면서 똘똘한 한 채 마련에 대한 필요성이 부각되고 있습니다. 교통과 생활, 친환경 인프라를 갖춘 데다 합리적인 분양가로 나온 상품은 더욱 그러했는데요. 이러한 관점에서 곤지암역 센트럴 아이파크 알아보았습니다. 고척 스카이돔, 부산항대교, 해운대 아이파크 등 40만여 세대의 아파트를 조성하며 경쟁력을 키운 HDC 현대산업개발에서 사업을 맡았고요. 주소는 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지로 확인되었습니다. 곤지암역세권 도시개발사업의 일환인 당 사업은 권역 내 주거타운 중에서도 가장 탁월한 입지로 평가되었죠. 대지면적 6,052평, 연면적은 18,519평이며 곤지암역아이파크 건폐율과 용적률은 각 14.35% 및 199.93%로 책정되었습니다. 지하 2층부터 지상 22층까지의 건물이 총 4개 동으로 들어섰으며 모두 347세대 공급되었습니다. 주차 공간은 483대의 차량이 수용되도록 설계되었는데 가구당 1.39대씩 여유롭게 활용할 수 있는 수준이었습니다. 곤지암역 센트럴 아이파크 유닛은 중대형 평형대 위주였는데요. 84A와 B, 110㎡ 등 총 세 타입이며 84B를 제외한 두 타입은 선호도 높은 판상형 구조라 보편적 니즈를 충족시킬 듯했습니다. 대표 평면인 84A는 286세대 공급되었고 거실과 주방 맞통풍 구조인 만큼 채광과 환기가 매우 우수해 보였습니다. 곤지암역아이파크 주방과 현관 팬트리 세 개소와 함께 광폭 다용도실과 드레스룸, 파우더룸 등으로 사용자 편의를 도모했죠. 아울러 ㄷ자 아일랜드가 설계된 대면형 주방에는 상판 엔지니어드스톤, 벽 타일 등이 무상으로 제공됐습니다. 뿐만 아니라 거실 전면 아트월로 고급스러움을 더했으며 유상 옵션으로 주방 스타일링업과 더블팬트리, 중문 선택이 가능했습니다. 84B는 깔끔하고 세련된 형태의 타워형 구조로 19세대 배정된 만큼 희소성을 확보했답니다. 2면 개방형 거실 조망으로 공간이 훨씬 넓어 보이고 6인용 식탁을 들일 수 있는 넓은 주방은 LDK 구조를 택해 효율적인 동선을 곤지암역아이파크 계획했습니다. 42세대 공급된 110㎡의 경우 4.5Bay였는데 무엇보다 거실, 주방의 넓은 폭이 큰 강점이었습니다. 안방에는 특대형 드레스룸과 파우더룸이 배치되었고 이를 사이에 두고 다른 방으로 연결되어 어린 자녀를 양육하는 가정의 효용성이 높아질 것으로 예상되었죠. 지상은 동 간 간격이 넓어 이웃 간 간섭으로부터 자유로워 보였는데요. 소음과 경관을 고려하여 곤지암역 센트럴 아이파크 대형 평면은 배면에 두었고 중앙광장과 잔디마당, 어린이놀이터, 완충녹지 등 녹지 시설을 다양하게 조성했습니다. 또한 커뮤니티 시설 남쪽 하단부를 더블 선큰과 연계하여 설계한 점도 돋보였습니다. 이는 곤지암역아이파크 곤지암역과 학교로 가는 길로 이어지기에 안전 통학, 출퇴근이 가능했고요. 주민공동시설로는 피트니스와 GX룸, 골프장, 북카페, 독서실, 시니어라운지와 돌봄센터를 배치했습니다. 안전하고 쾌적한 삶 지원을 위해 각종 스마트 홈 솔루션도 제공되는데 안면인식 시스템과 차량통제, 무인 택배 등으로 보안을 강화했습니다. 더불어 스마트 LED 감성 조명, 거실 무선 공기질 측정 센서, 놀이터 미세먼지 농도 표시등과 같은 시스템까지 마련했죠. 입지 환경을 살폈을 때 우선 초역세권인 점이 눈에 띄었는데요. 도보 1분 거리에 곤지암역이 위치하였으며 이를 이용하면 판교까지 20분 내 이르게 곤지암역아이파크 됩니다. 또한 예정된 GTX-D가 준공된다면 삼성과 강남, 인천공항을 지금보다 훨씬 빠르게 이동할 수 있었습니다. 쾌속 광역 교통망 역시 풍부하게 갖춰진 모습으로 광주원주고속도로, 중부고속도로로의 접근이 매우 용이했습니다. 더불어 성남이천로, 경충대로를 타면 관내 주요 지역으로 수월하게 이동 가능했고 곤지암터미널이 가까워 주변 도시를 신속히 오가게 되었죠. 이마트와 하나로마트 등의 대형 쇼핑몰은 물론 분당서울대병원, 동부건강센터처럼 의료 시설과도 인접한 위치였습니다. 그리고 곤지암역 센트럴 아이파크 주변으로 대규모 상업지구 조성이 계획되었기에 생활 편의는 추후 더 향상될 것으로 전망되었습니다. 단지만 나가면 곤지암역아이파크 곤지암읍 행정복지센터와 우체국이 나오니 업무도 빨리 처리할 수 있었고요. 조금 더 나아가 광주시청과 광주소방서, 초월도서관, 공설운동장 등의 공공시설을 마주하게 되는 우수한 입지를 자랑했습니다. 학령기 자녀를 둔 부모님의 고민거리인 학군도 문제없는 상황이었는데요. 일단 현장 북쪽으로 학교 용지가 예정된 만큼 학품아 단지로 자리매김할 듯하며 곤지암초, 중, 고교와 삼리초, 도곡초, 광남고, 경화여고, 광주중앙고 등의 교육 시설이 잘 갖춰진 모습이었습니다. 친환경 자연 인프라로는 곤지암 근린공원과 곤지암리조트 스키장, 뉴서울CC, 중부 CC 등의 공원 및 레저 시설이 가까이에 자리하였답니다. 곤지암역아이파크 백마산과 비양산, 화담숲과 같은 천혜의 등산 코스까지 근접권 내 위치하니 여가를 더욱 풍부하게 즐기게 되었습니다. 더불어 단지 바로 앞에 곤지암천 수변공원이 예정되었는데 벽천 인공폭포와 수변도로 및 광장 등이 1, 2단계로 나누어 조성될 계획이었습니다. 여기에는 광장과 찬늘쉼터, 수변데크로드, 수변길, 화담보도교, 잔디스탠드 등 다채로운 콘텐츠로 채워질 예정이었죠. 곤지암역 센트럴 아이파크 주변에 들어서는 신대지구까지 합하면 3,600만 세대에 이릅니다. 따라서 앞으로의 인프라 확장은 더욱 활발히 이루어질 듯하며 분양가도 낮은 만큼 투자할 만한 가치가 충분한 현장이라 사료되었습니다. ​