다가구·다세대 주택은 월세 수익을 목적으로 한 투자자에게 꾸준한 관심을 받는 수익형 부동산입니다.

특히 역세권이나 대학가, 산업단지 인근은 공실률이 낮아 안정적인 수익 창출이 가능합니다.

하지만 건축 구조나 임대 운영 방식에 따라 수익률이 크게 달라질 수 있으므로 사전 분석이 중요합니다.

임차인 관리, 유지보수, 수선비용 등이 꾸준히 발생하기 때문에 관리 역량도 함께 고려해야 합니다.

또한 최근에는 건축법 개정으로 인해 신축 시 허용 면적, 주차 기준 등이 강화되고 있습니다.

수익성과 안정성을 함께 고려한 다가구 매물을 아래에서 확인해보세요:

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• 평택 브레인시티 한신더휴
  
• 덕계역 한신더휴포레스트
  
• 성성자이 레이크파크
  
• 상인푸르지오 센터파크
  

매입 시 임대보증금 승계 여부, 건물 내 불법 증축 여부 등을 반드시 확인해야 합니다.

전세가율이 낮은 지역에서는 월세 위주로 전략을 세우는 것이 수익률 확보에 유리합니다.

지분 투자나 공동명의 방식으로 접근하는 경우, 임대 소득세와 관련된 세무 전략도 함께 고민해야 합니다.

입지뿐 아니라 세대 구성, 평면 구조도 임차인의 거주 만족도에 직접적인 영향을 줍니다.

관리 편의성과 수익성을 모두 갖춘 다가구 주택 단지를 아래에서 소개합니다:

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• 신검단 로열파크씨티2
  
• 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스
  
• 오산세교 힐데스하임
  
• 도마 포레나해모로