분양권 전매제한 해제 시점별 투자 전략

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작성자 tesst 작성일25-05-06 12:48 조회6회 댓글0건

분양권 전매제한은 부동산 투기를 억제하기 위해 도입된 제도로, 일정 기간 분양권을 타인에게 양도할 수 없습니다.

이 기간이 종료되면 매물이 시장에 나오면서 단기 거래가 활발해지고 가격이 요동치는 경우가 많습니다.

전매제한 해제 직후에는 실거주자와 투자자의 수요가 동시에 몰리며 단기 급등이 발생하기도 합니다.

다만 공급 물량이 많거나 입지 경쟁력이 떨어지는 단지는 해제 이후에도 수요 반응이 크지 않을 수 있습니다.

투자 시점은 해제 이전 청약 또는 해제 직후 매입 중 어떤 전략이 더 유리할지를 입지에 따라 판단해야 합니다.

전매제한 해제를 앞둔 주요 단지를 아래에 정리했으니, 투자 타이밍을 검토하실 때 참고해보세요:

해제 시점 전후로 매수자와 매도자의 심리가 빠르게 바뀌므로 거래량 및 호가 흐름을 유심히 지켜보는 것이 중요합니다.

청약 당첨 후 대출 조건 및 세금 규제를 함께 고려하지 않으면 실질 수익률이 낮아질 수 있습니다.

특히 무주택 유지 요건이나 양도세 중과 적용 여부는 투자 시 필수 확인 항목입니다.

인근 단지의 시세 흐름과 비교하여 합리적인 진입가를 설정하는 것이 향후 수익성에 영향을 미칩니다.

전매제한이 해제된 이후 시장 반응이 긍정적인 단지는 아래와 같으며, 해당 단지들을 우선 검토해 보시기 바랍니다:

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