힐스테이트 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 용인 마크밸리 모델하우스 위치대표번호 1599- 8827▼ 모델하우스 예약, 방문 예약 (아래 링크) ↓ 선착순 동호수네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​용인 남사 지역은 삼성 반도체 클러스터 구축 사업이 본격화되면서 직주근접성이 부각되어 많은 주목을 받고 있습니다. 용인 남사 한숲시티라 일컫는 1블록부터 6블록까지는 이미 모든 주민들이 입주를 마친 상태입니다. 현재 분양 중인 힐스테이트 용인 마크 밸리 모델 하우스를 살펴보겠습니다.​​위치는 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지 입니다. 해당 프로젝트는 아곡지구 7BL 부지에 지하 2층부터 지상 27층까지의 규모로 7개동을 건설하여 총 660세대를 공급하는 것으로 확인되었습니다. 입주 예상 시기는 2027년 12월로 계획되어 있어요.​​​해당 지역의 규모를 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 파악해보니 지구단위계획구역 내 제2종 일반주거지역으로 구분되는 토지였습니다. 대지 면적은 대략 35,000제곱미터이고, 연면적은 13만 제곱미터인 것으로 확인되었습니다. 해당 아파트 단지는 용적률 239%, 건폐율 19.25%로 건축되어 있어서 실내 공간을 넓게 쓸 수 있고, 주변 환경 또한 매우 깨끗할 것으로 보입니다.​​​​힐스테이트 용인 마크밸리는 실내 공간의 넓이와 시야감을 중요시한 구조 방식을 채택하였습니다. 국민 평형으로 일컫는 전용 84m2ABC 부터 넓은 평형인 109m2ABC, 132m2 까지 있으며, 꼭대기 층에는 펜트하우스 150m2P, 182m2P도 마련되어 있습니다. 또한 실제로 생활하고자 하는 사람들의 요구사항을 고려한 평면 설계로 환금성이 좋으며 인기도 많을 것으로 예상됐어요.​​​​중앙 광장을 중심으로 지상에는 각 건물들이 남동, 남서쪽을 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 향하도록 조망권을 확보한 형태로 배치되어 있습니다. 풍부한 햇볕과 통풍을 위하여 계획되었고, 전면부 몇몇 동에서는 막힘없이 시원한 전망을 즐길 수 있을 것으로 기대됩니다. 정문 바로 옆에는 상점들과 주민들을 위한 편의시설들이 위치해 있습니다.​​​​또한 아파트 단지 내에는 놀이터, 어린이집, 키즈스테이션, 야외선큰 등 여러 시설들을 마련하여 입주민들의 생활 편의성을 높일 수 있도록 많은 노력을 했습니다. 주민들이 활용할 수 있는 다양한 커뮤니티 공간들도 아파트의 가치를 높이는데 큰 역할을 했다는 긍정적인 평가를 받았습니다.​​​해당 단지는 스크린골프장과 실내 골프 연습장 외에도 피트니스 센터, 사우나, 게스트 하우스 등 여러 부대시설을 마련하여 주민들 사이의 교류와 일상 속 편리함을 증진시켰습니다. 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 용인 힐스테이트 마크밸리는 삼성전자가 주도하는 사업입니다. 해당 프로젝트는 300조 원 이상의 예산이 투입되는 반도체클러스터 국가산업단지와 가까운 곳에 자리 잡을 예정입니다.​​​그래서 사람들의 이목이 집중되고 있어요. 그 아파트는 특히 반경 3km 내에 자리 잡고 있어 가장 가까운 곳으로 분류되고 있어요. 2030년 운영을 목표로 하며, 총 6개의 생산라인을 구축할 계획이고, 이로 인해 상주인력은 10만명 이상이 될 것으로 예측됩니다.​​​​주변 지역인 양지, 동탄, 오산 등의 지방자치단체들은 각자 자신들이 최고의 주거지라고 주장하고 있습니다. 하지만 실제로는 남사지구가 5분 거리로 최근접성이 높았습니다. 작년 기준 해당 지역의 인구수는 24,000명이며, 가구 수는 대략 10,000가구로 파악되었습니다.​​​​각 세대별 구성원 수는 가구당 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 약 2.4명 입니다. 게다가 경제 활동이 가장 활발한 3040세대가 전체 비중의 약 30%를 이루고 있습니다. 그러므로 이 시장에서의 향후 수요는 상당히 높을 것으로 전망되고 있어요. 원삼면 근처에는 SK하이닉스가 420만m2 규모의 산업단지를 구축하고 있었습니다.​​​차세대 D램을 주력으로 생산할 것으로 알려진 해당 공장은 이미 공사가 진행 중이라는 사실이 고무적이며, 이는 매우 긍정적인 소식이라 할 수 있습니다. 더불어, 용인 테크노밸리 및 다양한 산업단지가 근처에 위치하여 우수한 출퇴근 접근성을 갖추고 있습니다.​​​이런 상황에서 힐스테이트 용인마크밸리 주변으로는 지속적으로 여러 인프라가 마련되고 있습니다. 우선 교통 환경을 보면 2024년 말에 개통될 제2 경부 고속도로가 있어 서울까지 오고 가기가 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 수월해졌습니다. 또한 지방도 82호선 연장 및 84호선 도로 개통 등으로 인하여 동탄과의 이동 편리성이 높아지고 교통 혼잡이 감소할 것으로 예측되고 있습니다.​​​광역버스 노선도 다양하게 마련되어 서울 도심지역까지 수월하게 이동 가능했고, 출·퇴근 시간대에는 증편 운행하면서 배차 간격도 좁게 조정했었습니다. 해당 지역에는 수도권 내륙선 광역철도망을 구축하는 계획도 현재 진행 중에 있습니다. 그리고, 판교부터 강남, 광주까지의 경강선 연장선을 이곳까지 연장하려는 계획안도 적극적으로 논의되고 있습니다.​​​이렇게 함으로써 대중교통 수단 확충에 의한 이점도 누릴 것으로 전망됩니다. 따라서 주변 지역과의 연계성은 향후 더욱 발전될 것으로 예상되었습니다. 기존에 형성된 한숲시티와 공유할 수 있는 생활 기반 시설이 갖춰져 있습니다. 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 또한 인근에 위치한 동탄 2 신도시와 쉽게 왕래할 수 있어 여러 시설들을 편리하게 이용할 수 있고, 이에 따라 생활 환경이 매우 우수하다고 할 수 있습니다. 단지 인근에는 처인 고등학교가 위치해 있어, 해당 학교에 재학 시 농어촌 특별 전형 지원 자격을 충족할 수 있고, 이를 통해 대학 입시에서 유리한 점을 확보할 수 있습니다.​​2023년 3월에 개교한 처인 초등학교는 중학교까지 걸어서 안전하게 다닐 수 있는 환경이 마련되어 있답니다. 또한 국립유치원과 한숲중학교, 고등학교가 위치해 있고 여러 학원들도 밀집되어 있어 뛰어난 교육 환경을 갖추고 있다고 평가받았습니다. 해당 지역에는 지금까지 소재, 부품, 장비 분야와 관련된 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 기업체가 150개 이상 입주하였습니다. 또한 향후 더 많은 인원이 유입될 것으로 보이는 해당 업종의 고임금 근로자 수는 약 192만 명 가량으로 추산되고 있습니다. 해당 문제와 관련된 경제 규모는 480조 원을 넘어설 것으로 예상된다고 밝혔습니다.​​​이런 여러 요인들 때문에 추후 가격 상승을 주도할 핵심적인 역할을 할 것이라는 견해들이 상당수 있었습니다. 그럼에도 이 지역이 토지거래허가 구역으로 정해진 이유는 부동산 투기 과열 현상을 막기 위해서라는 점을 간과해서는 안 됩니다. 토지거래허가제 도입 이전에 주변 아파트 시세가 최대 6억 원까지 올랐던 사례를 조사해 보았습니다. ​​​​이상으로 용인에서 향후가 기대되는 동탄과 반도체 사이에 있는 입지에 적정한 가격대라고 용인힐스테이트마크밸리 모델하우스 판단되는 힐스테이트 용인마크밸리를 소개해 드렸습니다.​​​