​​​​장기전세대출 임대보증금대출 재계약 갱신 및 갈아타기 대환사례(ft. 든든전세주택, 공공임대아파트 보증금 SH&GH&LH)​​​​* 이 포스팅은 ABL로부터 소정의 원고료를 제공받아 작성되었습니다 ​​최근들어 LH,GH,SH공사 등에서 장기전세주택이나 든든전세주택등의 공공임대아파트 공급을 늘려나가는 추세다. 특히 장기전세는 서울이나 경기도 아파트의 전세가를 주변 시세의 80% 선에서 공급하며 최대 20년까지 장기거주할 수 있어서 많은 사람들이 입주를 원하고 알아보는 것 같다.또한, 기존에 이미 입주한 입주자분들 중에서 2년마다 재계약 갱신 시 기존에 사용중이던 전세대출을 금리대환 임대보증금대출 목적으로 갈아타기를 알아보는 사람들이 많은데 SGI 서울보증으로 높은 한도와 접근성이 좋고 편리하게 이용할 수 있는 ABL 생명의 상품정보가 있어 공유해보려고 한다.​​​장기전세 금리대환 갈아타기 사례는?​사례1) 고댁 래미안 힐스테이트​고덕 래미안 힐스테이트는 서울시 강동구에 위치한 아파트로 상일동역과 고덕역이 근거리에 있어 대중교통이 편리하고 주변 상업시설과 편의시설이 좋은 단지라 인기가 많다.서울특별시 강동구 아리수로50길 50 래미안힐스테이트고덕갈아타기 신청 고객은 입주 시 신용점수가 안좋아서 근처 새마을금고에서 배우자분으로 차주 변경 임대보증금대출 상품으로 입주잔금을 이용했다. 보증금은 3억 중반대로 80% 이용하다 금리가 5%후반이라 더 낮은 금리로 갈아타기가 가능한지 알아보기 위해 문의를 준 고객이었다. 2년동안 신용점수 잘 관리해서 나이스 기준 890점이 나와 4.5% 고정금리로 갈아탄 사례가 있다.​​​​사례2. 서초네이처힐3단지서울특별시 서초구 태봉로2길 60이 아파트 대환고객은 총 보증금 6억 1천만원 정도에 거주하고, 입주당시 5억이상이 필요하여 신한카드를 이용했는데 일반적으로 금리가 낮은 보증보험상품 중 가장 높은 한도가 발생하는 SGI가 최대 임대보증금대출 5억이라 그 이상 필요한 사람들의 경우에는 카드사 대출을 이용하는 경우가 있다. 신한카드 전세융자 금액은 5억 6천정도인데, 6천은 직접 준비하고 5억 대환으로 진행한 사례가 있다.​​사례3. 마곡엠벨리 11단지서울특별시 강서구 공항대로 1241단지부터 15단지까지 많은 장기전세주택이 있는 마곡엠벨리는 이미 많은 고객들이 ABL을 이용중인데, 해당 고객의 경우 캐피탈에서 이용중이었는데 입주자금이 아니라 중간에 생활자금이 필요해서 이용했고, 보증금 약 3억정도에 필요금액은 1억2천만원이었다. 연장 시 금리가 6% 정도로 나왔는데 임대보증금대출 ABL로 4%대 금리로 갈아타기 대출을 진행했다.​​​사례4. 양재리본타워2단지서울특별시 서초구 매헌로16길 40해당고객은 대환이 아니고 입주잔금으로 진행한 사례인데 43차 장기전세로 59형인데 공공임대아파트 보증금이 3.3억정도고 필요금액은 3억원이었다. 43차라 44차, 45차 보다 전세보증금이 저렴했다. 해당 고객은 보험설계사인데 3.3% 신고소득자인 프리랜서라 소득을 전부 인정받기 어려운데, 이럴 경우 카드추정소득으로 진행하면 좀 더 수월하게 한도를 이용할 수 있다.​​​사례5. 가온시티 오피스텔인천광역시 남동구 소래역남로16번길 39해당단지는 든든전세주택으로 주거형태가 오피스텔이며, 신축이고 평형대도 전용 임대보증금대출 84이다. 든든전세주택 대출한도도 역시 장기전세주택과 같이 최대 95%까지 가능한데, 신청 고객의 경우 전세보증금 2억 700만원 정도고 최대 1억9천6백만원까지 가능해서 4대보험은 안되지만 재직 및 통장급여 그리고 카드 추정으로 소득심사를 해서 원하는 한도로 진행이 되었다.​​​​SGI 서울보증조건 한도는?SH, GH, LH등 공사의 경우 최대 보증금 95% 한도까지 가능하고(개인한도는 최대 5억원) 신용점수와 DTI조건에 따라 개인별 한도가 차등적용된다.장기전세주택, 든든전세주택, 공공임대아파트 보증금 대출을 취급하고 있다.​​​​ABL생명 대출조건은?​상품리플릿 참고 부탁드리며 임대보증금대출 현재 2025년 3월에 이용 고객 기준으로 연최저 4.3%~ 부터 이며 SGI서울보증보증서만 취급한다. 버팀목이나 신생아특례보증 주택공사상품은 협약은행으로 직접 알아봐야한다.​부수거래 없이도 낮은 고정금리로, 전속상담사제도로 상담부터 서류까지 편리하게 이용할 수 있는 장점이 있다. 특히 소득증빙이 어렵거나 작아서 은행에서 상담받았는데 필요한 한도까지 안되거나 너무 복잡하다면 ABL을 이용하시는 것을 추천!​특히 전업주부, 프리랜서, 개인사업자분들도 카드사용금액을 추정해서 한도를 이용할 수 있는데 다만 실제 이자 납입할 수 있는 수입이 임대보증금대출 있는지 개별적으로 별도 심사도 통과되어야한다.​​​​ABL생명 대출 진행절차는?​전속상담사 통해 상담 후 신용조회를 통해 가능여부 및 금리한도 확인 후 안내 받으니 서류 준비해서 상담사에게 연락하면 편한 스케줄에 맞춰 방문해 서류접수 및 대출약정서를 작성할 수 있고, 상담사는 서류를 본사에 이관하고 필요한 날짜에 맞춰 실행을 시켜준다. 단, 실행기간은 최대 영업일 기준 10일정도 소요된다.​​상담을 원하시면 ⬇️⬇️⬇️​​​#전세대출갈아타기 #장기전세갈아타기 #든든전세갈아타기 #대출 #전세대출 #전세대출금리 #추정소득 #대환대출 #대출갈아타기