광진 광진 벨라듀 벨라듀 모델하우스 분양정보서울 내에서도 많은 실수요층들이 선호하는 강남 생활권을 이용할 수 있는 단지들의 입지위세가 단연 돋보였습니다. 이는 입주후의 시세와 집값 상승을 견인하는 중대한 항목이며 같은 지역이라고 해도 이에 따라 청약시장 내에서의 양극화가 급격하게 발생하였습니다. 금일은 이에 초점을 맞춘 신축 아파트 광진 벨라듀 모델하우스를 살펴봤습니다.​먼저 광진 벨라듀 사업개요를 통해 건립될 부지는 제3종 일반주거 지역으로 서울시 광진구 일대 군자동 341-17번지 일원을 선점하였습니다. 공급되는 대지면적은 공공용지를 포함 광진 벨라듀 31,573㎡로 측정되었는데요. 이 위로 B2F에서 지상 20층까지 공동주택 10개동이 편성되었고 총 674세대를 수용할 수 있도록 조성된 규모였습니다.용적률은 247, 건폐율은 25%였으며 전체 연면적은 30,102평으로 확인되었습니다. 성수동 전략정비구역 그리고 다양한 정비사업이 추진됨에 따라 벨류 상승을 기대했습니다.전기차 화재 예방의 일환으로 충전설비를 근린시설과 가깝게 배치하였습니다. 지하와 상부를 포함 총 818대의 주차면을 구획해 분쟁의 위험을 줄였습니다. 제2의 국민평형으로 떠오른 전용 59형으로 많은 비중을 두었고 아직도 많은 인기를 보이는 84㎡ 광진 벨라듀 두가지 중소형 유닛을 취향과 구성원수와 다수의 항목들을 고려해 모두 5개의 선택지로 나뉘어 제시하였습니다. 59A와 C에 적용된 4베이 판상형의 큰 특징은 채광과 환기 효율 최적화이며 3개의 침실과 2곳의 욕실, 안방의 넉넉한 드레스룸, 현관 신발장 앞 별도의 창고공간 등 적재력을 갖춘 수납 공간, 실용성과 효용성이 극대화되었죠. B TYPE 에는 타워형을 적용하였습니다. 공용 스페이스의 넓은 개방감이 한눈에 들어왔으며 부모와 청소년 시기의 자녀들이 프라이버시가 유지되는 일상에 적합한 구조라는 광진 벨라듀 판단이었죠.84제곱미터 타입의 유닛들은 이보다 더욱 확장된 공간을 이용할 수 있어 4인가족 기준 여유있는 생활 면적이 확보되었는데요. 해당 세대들은 모두 남향 위주로 배치됨에 따라 일조량과 조망권을 갖게되겠습니다. 광진 벨라듀 단지로 총 5곳의 출입구를 마련하였으며 커뮤니티 광장을 중심으로 놀이터 4개소와 주민 운동시설들이 이용시의 편의를 고려해 배치되었으며 넓은 통경축, 차량통제, 보안기능 강화를 통해 안전함을 강조하였습니다.입주민을 위해 준비된 실내 골프연습장을 비롯 피트니스, GX룸이 운영되고 작은도서관, 어린이집과 다함께 돌봄센터, 광진 벨라듀 시니어존이 계획되었습니다. 태양광을 활용한 BIPV 시스템은 공용부 에너지를 절감할 수 있는 설비이며 전열교환기, 홈네트워크, 엘리베이터 호출, 차량도착 알림 기능 등 편익을 증진시키는 세심한 설계와 배려가 보였습니다.3분 거리의 장안초 부터 송원초, 장안초등학교까지 무려 3곳이 인접해 도보통학이 가능한 트리플 초품아였는데요. 여기에 그치지 않고 자양중고교, 건국사대부고, 선화예고, 세종대, 건국대 등 여러 명문학군이 가깝게 학사운영 중이었고요. 학교들이 밀집한 권역이니만큼 주변으로 학원상권도 자리잡았으며 양질의 교육환경을 제공함으로써 면학분위기 조성에 유리해 광진 벨라듀 학부모들에게 특히 매력적인 입지가 아닐까 하는 생각이 들었는데요.걸어서 이용할 수 있는 여러 상권들과 이마트, 건대 롯데백화점, 영화관과 영동대로 하나만 건너면 강남으로 이어지며 한강과 함께 압도적인 규모를 자랑하는 어린이대공원, 중랑천 등 그린 인프라들은 수준 높은 정주여건을 확립해 쇼핑, 문화, 여가와 자연, 스포츠가 조화를 이룬 생활에 일조하였고요. 광진 벨라듀 현장에서 도보로 약 10분대에 위치한 지하철 7호선 어린이대공원역과 5번 라인으로 환승이 가능한 군자역으로 이동할 수 있었는데요. 특히 광진 벨라듀 정시성을 높게 평가받는 철도교통망의 특성으로 직주근접도 예상었습니다.위에서 언급드린 영동대교는 동일로를 통해 연결되며 이외에도 강변북로, 동부간선및 내부순환도로 등은 강남권 이동 외 주요도심 곳곳으로 연결되 교통편의에도 많은 점수를 줄 수 있었습니다. 광진구는 현재 가까운 곳으로 활발하게 추진중인 호재들이 형성되 수혜가 기대되면서 이들 배후의 핵심 주거지로 부상중이였습니다. 우선 성수비즈니스 타운, 잠실 MICE 복합개발, 삼성 GBC 등과 같은 대규모 프로젝트 들이 몰렸다고 느꼈습니다.또한 성수동 IT 개발 진흥지구및 재개발사업은 광진 벨라듀 지역의 전반적인 위상과 상권 활성화 등이 예견된 상황이며 토지거래 허가구역이 풀리자마자 집값이 0.06% 상승하는등 가치를 입증시켰고 비교적 부담이 적은 금액으로 내집마련을 서두르게 하는 기폭제의 역할을 하였습니다.최근 국내 대표 건설사인 현대 엔지니어링이 시공에 참여 하겠다는 의사를 밝힌데다 지구단위계획 수립이 통상적으로 한번에 이뤄지는 경우가 드문 가운데 한번에 승인이 완료되면서 경쟁력을 확보, 빠른 추진속도로 다시 한번 이목을 집중시켰죠. 위의 분양정보는 광진 벨라듀 APT로 집중할 여러 이유로 관련해서 광진 벨라듀 내용을 정리해보았습니다.​​​