백운호수 백운호수실버타운 푸르지오 실버타운 숲속의 아침 분양조건​​통계청 자료에 따르면 올해 우리나라의 65세 이상 인구 비율이 20%를 돌파하며 초고령 사회로 진입하였습니다. 평균 기대수명은 83.5세에 달해 노후 삶의 질에 대한 관심이 높아지고 있었는데요. 이처럼 인구 구조 변화와 함께 프리미엄 시니어 주거 공간의 수요가 급증하는 가운데, 백운호수 푸르지오 실버타운 숲속의 아침이 천혜의 자연환경과 고품격 서비스로 주목받고 있어 살펴보았습니다.​​의왕 백운밸리의 마지막 주거단지인 백운호수 푸르지오 실버타운은 경기도 의왕시 학의동 661번지와 656-1번지 일대에 위치하였습니다. 1단지와 2단지로 백운호수실버타운 나뉘어 총 1,378세대가 조성되었는데요. 지하 6층부터 지상 16층까지 총 13개 동으로 구성된 이 단지는 노인복지주택과 오피스텔이 조화롭게 어우러진 복합 주거 공간이었습니다.​​본 사업지의 1단지는 대지면적 25,252㎡에 연면적 178,080㎡ 규모로, 노인복지주택 325세대와 오피스텔 512호실이 공급되었습니다. 2단지는 대지면적 14,994㎡, 연면적 124,720㎡로 노인복지주택 211세대, 오피스텔 330호실로 구성되었는데요. 양 단지 모두 건폐율 평균 41.26%, 용적률 473.32%로 쾌적한 주거 환경을 위한 공간설계에 중점을 두었습니다.​​주차 공간도 넉넉하게 확보되었습니다. 1단지 1,236대, 2단지 800대로 가구당 약 1.47대에 백운호수실버타운 해당하는 수치였고요. 특히 60% 이상이 확장형 주차면으로 설계되어 입주민들의 주차 편의성을 극대화하였습니다.​​무엇보다 현장의 주거 공간은 중대형 평형 위주로 구성되었습니다. 오피스텔은 전용 99㎡와 119㎡, 노인복지주택은 전용 61㎡와 84㎡ 타입으로 설계되었는데요. 이는 최근 법 개정으로 바닥 난방 면적이 120㎡까지 확대됨에 따라 더욱 넓고 쾌적한 주거 환경이 가능해졌습니다.​​특히 119㎡ 타입은 A부터 E까지 5가지로 세분화되었습니다. A와 D 타입은 3~4베이 판상형으로 채광과 맞통풍에 유리했으며, B와 C 타입은 2면 개방형 타워 구조로 개방감이 탁월했습니다. 백운호수실버타운 게다가 일부 세대에는 듀플렉스 형태의 다락이 제공되어 공간 활용도를 높였는데요. 이러한 다락 공간은 서재, 취미실 등 다양한 용도로 활용할 수 있어 맞춤형 공간을 제공하였습니다.​​이에 더해서 내부 설계도 세심하게 이루어졌습니다. 팬트리와 드레스룸을 기본 제공하여 수납 공간을 확보하였고, LDK 구조로 공간 효율성을 극대화했습니다. 천장고 역시 일반 주택보다 15~25cm 높게 설계하여 시원한 공간감을 느낄 수 있었는데요. 이러한 특화 설계는 주거 만족도를 크게 높였습니다.​​백운호수 푸르지오 실버타운 숲속의 아침은 3,500평 규모의 리조트형 커뮤니티 백운호수실버타운 시설 '클럽 포시즌'이 특징이었습니다. 피트니스센터, 실내외 수영장, 골프연습장, 다목적 체육관 등 다양한 운동 시설과 라이브러리, 게스트하우스 등 편의시설을 갖추었는데요. 이러한 프리미엄 커뮤니티는 입주민들의 여가 생활을 풍요롭게 했습니다.​​덕분에 전문 영양사가 제공하는 맞춤형 건강 식단 서비스와 주 1~2회 기본 제공되는 하우스키핑 서비스로 호텔식 생활을 누릴 수 있었습니다. 또한 메디컬 케어, 문화 강좌 등 다양한 프로그램을 통해 활기찬 시니어 라이프가 가능했는데요. 이러한 특화 서비스는 입주민들의 만족도를 높이는 요소였습니다.​​교통 여건도 우수했습니다. 청계 백운호수실버타운 IC가 500m 거리에 위치하여 과천봉담고속화도로와 수도권제1순환고속도로를 통해 강남까지 20분, 판교와 분당까지 20분, 안양까지 10분 이내에 도달할 수 있었습니다. 게다가 인덕원~동탄선과 월곶~판교선이 완공되면 더욱 편리한 대중교통 이용이 가능해질 전망이었고요. GTX-C노선이 인덕원역에 정차하게 되면 삼성역까지 30분대 접근성도 기대되었습니다.​​생활 인프라도 우수했습니다. 주변에 롯데 프리미엄 아울렛이 위치하여 250개의 브랜드 매장을 이용할 수 있었고, 향후 메종 의왕이라는 대규모 리빙 쇼핑몰도 예정되어 있었습니다. 무엇보다 백운호수 푸르지오 실버타운 인근에 의료복합용지가 위치하여 의료 서비스 접근성도 뛰어날 백운호수실버타운 것으로 예상되었는데요. 이러한 생활 편의시설은 입주민들의 삶의 질을 높여줄 것으로 판단되었습니다.​​특히 해당 사업지가 자리한 백운밸리는 천혜의 자연환경을 자랑합니다. 단지 앞에 펼쳐진 백운호수는 3km 길이의 둘레길이 조성되어 있어 산책과 운동을 즐기기에 좋았습니다. 또한 바라산 자연휴양림이 가까워 숲속에서의 여유로운 휴식도 가능했는데요. 이러한 환경은 건강한 노후 생활에 안성맞춤이었습니다.​​교육 환경도 우수했습니다. 반경 500m 이내에 백운초등학교가 위치하여 손주들이 안전하게 통학할 수 있었고, 3km 내에 중고등학교도 다수 분포하여 교육 여건이 탁월했습니다. 또한 주변으로 첨단산업 백운호수실버타운 클러스터와 지역지식문화밸리 개발이 계획되어 있어 미래 가치도 높을 것으로 전망되었는데요. 이러한 개발 호재는 약 5만 명의 신규 고용 창출 효과를 가져와 배후 수요 확보에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 여겨졌습니다.​​따라서 백운호수 푸르지오 실버타운 숲속의 아침은 고품격 주거 환경과 다양한 특화 서비스, 우수한 입지 조건을 갖춘 프리미엄 시니어 주거 공간으로 평가됩니다. 노후의 삶의 질을 높이기 위한 최적의 선택이 될 것으로 여겨졌는데요. 자세한 정보는 의왕시 학의동에 위치한 모델하우스를 방문하여 확인해보시길 바랍니다.​​